Частное строительство - нормы пожарной безопасности для ИЖС

Нормативная документация

Нормы противопожарной защиты жилого строительства регламентируются действующими СП, СНиП, постановлениями правительства и законодательством Российской Федерации и включают:

• СП 55.13330.2016 «Дом одноквартирный жилой»;
• СП 1.13130.2020 «Пути и выходы эвакуации»;
• СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости защищаемых объектов»;
• СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты, ограничивающие распространение огня на охраняемых объектах»;
• СП 4.13130.2013 «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
• №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• СП30-102-99. «Планирование и развитие территорий малоэтажной жилой застройки»,

Кроме того, при строительстве здания необходимо соблюдать государственные стандарты, приказы МЧС и другие действующие документы, в том числе требования пожарной безопасности.

К индивидуальному жилому строительству относятся отдельно стоящие постройки высотой не более 20 метров и высотой не более трех этажей над землей. Здание предназначено для проживания и не может быть разделено на отдельные объекты недвижимости.

Согласно ст. 48 Согласно части 3 Закона о градостроительстве, при строительстве частного дома или садового домика застройщик имеет право самостоятельно составлять проектную документацию и несет ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности.

Основными требованиями к строительству гражданского здания являются:

• Наличие хотя бы одного запасного выхода. При этом эвакуация по внутренним открытым лестницам допускается в жилых домах высотой два этажа и менее.
• В трехэтажном коттедже внутренняя лестница считается эвакуационной, если для выхода из здания можно спуститься или подняться только на один этаж.

Хотя для выхода с третьего этажа вам необходимо спуститься на второй этаж, вам разрешается использовать лестницу в качестве пути эвакуации в следующих случаях:

1. В спальне окно на высоте не более 1 метра от пола;
2. иметь окна или балконы на высоте не менее 7 метров от земли;
3. Наличие выхода из этих помещений непосредственно на балкон или в коридор с выходом на балкон.

• Лестницы в частных домах выполняются деревянными, не имеют световых проемов в стенах и могут освещаться верхним освещением.
• Стены строительных конструкций не должны иметь пустот, способствующих распространению горения в случае пожара.
• Чердак и чердачные пазухи должны быть разделены диафрагмой из негорючего материала.
• Запрещается хранить баллоны, содержащие горючие газы, в подвалах, на чердаках, на путях эвакуации, на балконах и лоджиях.
• Согласно статье 21 ФЗ-123 класс огнестойкости трехэтажных домов должен быть не ниже III. Класс конструктивной пожарной опасности – С2 и выше. Для одно- и двухэтажных домов эти показатели не нормируются.

Данное условие не распространяется на требования пожарной безопасности при застройке и эксплуатации земельных участков.

Требования к земельному участку

При планировании планировки частных домов, бань, гаражей и других построек необходимо учитывать требования норм пожарной безопасности и СанПиН.

Соблюдение необходимой дистанции обеспечит безопасность как вашего личного имущества, так и окружающих построек.

Расстояние между постройками

При создании плана участка под строительство индивидуального дома основным параметром, определяющим расположение построек, является максимально допустимое расстояние между постройками.

Противопожарный зазор между зданиями зависит от используемого строительного материала и степени его огнестойкости.

Поэтому расстояние от границы соседних участков должно быть больше или равно:

• до жилых домов, в том числе садовых и загородных домов - 3 метра;
• До бани, гаража и беседки – 1 метр;
• До хозяйственных построек для скота и птицы – 4 м;
• До сарая с садовым инвентарем – 1 метр;
• До туалета на дачном участке – 2 метра, до туалета на частном жилом участке – 1 метр.

Допустимое расстояние от окон жилых домов до стен соседних построек – не менее 6 метров.

Расстояние от бани до соседнего дома должно быть не менее 8м.

На частной территории расстояние между постройками не регламентируется строительными нормами. Размещение зданий на земельных участках согласовывается с административными службами путем подачи уведомления о начале строительных работ.

Каждый владелец земельного участка должен обеспечить, чтобы подъезд к собственности всегда был свободен, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ пожарным машинам в случае пожара. Ширина пожарного перехода должна быть не менее 6 метров, включая бордюры и тротуары.

Требования к инженерным коммуникациям

 Частные жилые дома могут быть подключены к центральным инженерным сетям или оборудованы автономным электроснабжением.

При подключении к центральным коммуникациям ответственность за правильность подключения несет снабжающая организация. При подготовке в автономном режиме необходимо соблюдать определенные правила.

Системы газоснабжения

Вход газопровода следует устанавливать непосредственно в кухне или котельной. Использование бытовых газовых плит запрещено.

В зданиях без центрального газоснабжения допускается использование баллонов со сжиженным газом. При этом внутри одно- и двухэтажных домов будет разрешена установка газовых баллонов емкостью 12 литров и менее.

Газовые баллоны большей емкости можно использовать, если их установить в специально оборудованном месте в стальном ящике вне дома

Не допускается прокладка газопроводов в жилых помещениях.

Теплоснабжение

При отсутствии центрального теплоснабжения жилые дома могут отапливаться автоматическими теплогенераторами, работающими на газе или жидком топливе.

Монтаж твердотопливных печей и каминов регламентируется требованиями СП 7.13130 ​​и СП 60.13330, а также инструкциями производителя оборудования.

Дым необходимо выводить в дымоход. Категорически запрещается подключать системы дымоудаления к вентиляционным каналам.

Если у вас есть дровяная печь, вам следует установить устройство, предупреждающее об утечке угарного газа.

Электрические системы и сети

Электроснабжение здания должно осуществляться в соответствии с требованиями СП, ПУЭ и государственных стандартов.

Пожары в домах часто возникают из-за неисправной электропроводки или оборудования:

• Кабели с поврежденной изоляцией;
• Техника ручной работы;
• Неисправная розетка или выключатель.

Использование электрической сети с нагрузкой, превышающей номинальную, может привести к пожару.

Электромонтажные работы должен выполнять только профессиональный электрик.

Электропроводку в деревянных стенах и потолках следует прокладывать с использованием металлических гофрированных труб. Открытые прокладки выполняются с использованием только негорючих кабелей.

Помимо автоматов электроустановки должны быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО).

Электрические печи, установленные в саунах, должны быть оборудованы устройством автоматического отключения.

Функциональная связь обеспечивает пожарную безопасность дома. Необходимо регулярно проверять работоспособность электрооборудования и приборов, следить за состоянием газовых труб и их соединений, электропроводки, печей.

Требования пожарной безопасности к частному дому или коттеджу

Даже при строительстве частного дома необходимо учитывать нормы пожарной безопасности. При составлении проектной документации обращают внимание на необходимые зазоры между зданиями, наличие специальных противопожарных цистерн, применение огнестойких конструкций и материалов и т.д.

Все нормы и мероприятия пожарной безопасности описаны и регламентированы НПБ 106-95.

• Разница в огнестойкости частных домов зависит от материалов, использованных при строительстве, и степени их огнестойкости. Если смежные стены здания не имеют оконных или дверных проемов и выполнены из кирпича, расстояние между ними можно сократить до 6 метров.
  Расстояние между зданиями 5 класса огнестойкости должно быть не менее 15 метров. Расстояния между домами в целях пожарной безопасности регламентируются с помощью таблицы, приведенной в Федеральном законе № 123. Несоблюдение пробелов может привести к запрету индивидуального строительства или отказу в эксплуатации здания.
• Пожарный вход в дом. Ширина улиц должна быть не менее 6 метров, в этот размер разрешено включать тротуары и бордюры. Пожарные машины должны иметь возможность беспрепятственно подъехать на территорию.
• Согласно СНиП, зазоры между хозяйственными постройками и жилыми домами на одном участке не нормируются. Требования пожарной безопасности частных жилых домов запрещают засорять пожарные выходы жилых домов и устанавливать там баллоны со сжиженными газами, горючими и легковоспламеняющимися жидкостями.
  Нормы пожарной безопасности отдельных зданий разрешают оставлять контейнеры и контейнеры, содержащие легковоспламеняющиеся материалы, на открытом воздухе.
  При строительстве общественной бани или сауны, примыкающей к дому, между постройками на участке потребуется оставить зазор. Расстояние определяется классификацией пожарной опасности здания.
• Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкции, использованных при строительстве. 5 класс пожарной безопасности присваивается деревянным постройкам, таким как деревянные бани, сауны и деревянные дома.
• Перед началом отопительного сезона систему отопления необходимо обслужить и осмотреть. Для обеспечения пожарной безопасности в частных домах следует также проверять дымоходы, газовые колонки и котлы, печи и т д.
• Дровяные печи. Согласно строительным нормам, печные приборы не должны иметь следов подгорания и видимых повреждений, а также должны иметь бороздки и углубления. Перед топочной дверцей перед топкой необходимо уложить металлический лист поверх всего настила из горючих материалов.
• Электропроводка проложена по стандартам ПУЭ. Для деревянных построек обязательно использование металлических гофрированных труб для монтажа внутри стен и потолков.
  Перед вводом в эксплуатацию электропроводка будет проверена сотрудниками Облэнерго. В этом жилом проекте снаружи жилого дома имеется распределительный щит, с помощью которого можно отключить подачу напряжения.
  Открытая проводка выполняется с использованием только негорючих кабелей. Помимо автоматов также устанавливаются противопожарные УЗО.
• Категорически запрещается подключать системы дымоудаления к вентиляционным каналам. Во время сезонной профилактики пожаров проверяйте наличие сквозняков и принимайте меры по устранению засоров.
• При строительстве двухэтажного дома каждый уровень здания должен иметь отдельные запасные выходы.

Основные требования и правила пожарной безопасности при строительстве коттеджей содержатся в Законе РФ № 123 от 22 июля 2008 года. Современные решения, закрепленные в кодексе, позволили сократить количество пожаров.

Средства пожаротушения

 Для защиты домов от пожара существуют автоматические системы противопожарной защиты, которые устанавливаются как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации:

• Система пожарной сигнализации, передающая сигналы о пожаре непосредственно на аварийный пульт управления;
• Датчик тепла, датчик дыма или комбинированный датчик пожаротушения, способный сразу оповестить вас о проблеме;
• Автоматическая система пожаротушения в случае возгорания.

В домах, коттеджах и гаражах в качестве основного средства пожаротушения следует устанавливать сухие порошковые или углекислотные огнетушители. Храните огнетушители согласно инструкции по применению.

Рекомендуется устанавливать емкости с водой во всех гражданских зданиях.

Система пожаротушения для частного дома

Автоматизированные системы безопасности и противопожарной защиты широко используются в частном секторе. Одним из преимуществ данного вида защиты является то, что систему можно устанавливать как в строящихся зданиях, так и в уже введенных в эксплуатацию.

Существуют как дорогие электронные системы противопожарной защиты, входящие в план умного дома, так и более дешевые варианты.

Какое оборудование предназначено для защиты вашего дома от пожара?

• Датчики – система пожаротушения в частном доме эффективна только в том случае, если сигнал о проблеме подается своевременно. При осуществлении индивидуального жилищного строительства в коттеджном поселке необходимо устанавливать несколько типов датчиков: датчики тепла, комбинированные датчики, датчики дыма. Если у вас есть дровяная печь, вам также следует установить устройство для обнаружения утечек угарного газа.
• Сигнализация – пожарное оборудование в сельских частных домах может подавать сигнал о пожаре непосредственно на пульт МЧС. Это гарантирует своевременное прибытие спасателей на место пожара.
• Коэффициент класса пожарной опасности конструкций коттеджного строительства зачастую составляет 3-5. Это делает сельские и пригородные районы одними из потенциально опасных мест. Установка автоматических систем пожаротушения позволяет снизить риск разрушения здания.

Нормативы застройки позволяют самостоятельно выбрать подрядчика для установки средств пожаротушения в вашем доме. Вам следует выбрать компанию, имеющую лицензию и опыт для выполнения таких работ.

Пожарная безопасность электрооборудования

В одноэтажных домах основной причиной пожаров зачастую является неисправное электрооборудование. По итогам анализа пожара МЧС создало рекомендацию для жителей таких домов. Он состоит из следующих пунктов:

• Не используйте кабели с поврежденной изоляцией. Использование самодельных или неисправных электроприборов не рекомендуется.
• Подключения к неисправным розеткам, выключателям и другому электрооборудованию не допускаются.
• Помимо автоматических выключателей на распределительном щите должно быть установлено УЗО, в том числе противопожарного типа.
• Запрещается использовать сеть с нагрузкой, превышающей разрешенную технической документацией, и перегружать сеть.
• Монтаж электропроводки и подключение мощного электрооборудования осуществляется в соответствии с нормами, установленными ПУЭ.

Критериями определения технологии противопожарной защиты в частном секторе являются:

• Класс пожарной опасности здания.
• Наличие противопожарного оборудования.
• Соблюдайте зазоры между зданиями.
• Проведение систематических противопожарных мероприятий.

Представители МЧС проверят соответствие построенного здания нормам, указанным в ППБ и СНиП, а затем подпишут документ, разрешающий ввод здания в эксплуатацию.